Maison à vendre à Saint-Genès-de-Blaye avec jardin et potentiel de rénovation
Maison à vendre à Saint-Genès-de-Blaye avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette maison traditionnelle de 95 m², construite en 1900 et rénovée en 1980, offrant un cadre de vie agréable avec un vaste séjour lumineux de 34 m². La cuisine aménagée est pratique pour les amateurs de cuisine. Elle comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, et des WC séparés. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, laissant une toile blanche pour personnaliser selon vos goûts. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation efficace. Le terrain de 1256 m², dont 1200 m² de jardin, constitue un espace idéal pour profiter de la nature, organiser des barbecues ou envisager une piscine. Bien que l’assainissement ne soit pas conforme, cette maison représente une belle opportunité de rénovation. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété combine charme et potentiel pour créer votre foyer personnalisé.
En résumé
- Vous avez une maison de 95 m² construite en 1900, rénovée en 1980, avec un espace intérieur à rafraîchir mais offrant un fort potentiel de personnalisation.
- Elle possède un séjour lumineux de 34 m² et deux chambres douillettes pour accueillir famille ou amis, avec une salle de bains et des WC séparés.
- Le terrain de 1256 m² avec 1200 m² de jardin est idéal pour profiter de la nature, organiser des barbecues ou même envisager une piscine, tout en étant situé à proximité des commodités.
- Le prix hors honoraires est de 140 000 €, avec un coût estimé annuel d'énergie compris entre 3 070 € et 4 220 €, et une classification énergétique en classe D.
- La maison dispose également d’un double vitrage en PVC, garantissant une isolation optimale, idéal pour une rénovation et un investissement durable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237398
- Prix: 149 500 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 1256.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
