Maison familiale à vendre à Cambrai – 5 chambres, terrasse, proximité commerces

EXCLUSIVITÉ AZTECA — Maison familiale pleine de caractère construite en 1860, d’une superficie habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 17 m² avec double vitrage PVC, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de cinq grandes chambres, d’une salle de bains moderne et de deux WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 19 m², d’une cave et d’un grenier pour vos espaces de rangement. La maison est en bon état, avec une toiture en ardoise et un systeme d’assainissement conforme. Située dans un quartier dynamique et pratique, proche des commerces, restaurants, médecins et parc, avec des écoles allant de la crèche au collège à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu’un arrêt de bus à 5 minutes et un hôpital à 5 minutes en voiture. Ce bien est idéal pour une famille cherchant confort, espace et proximité des commodités. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 3120 € et 4270 € sur les années 2021 à 2023. Risques géologiques disponibles sur le site officiel. Contactez notre agence Azteca pour découvrir cette maison prête à habiter.

- La maison offre 157 m² habitable, répartis sur deux niveaux, avec 5 grandes chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou pour optimiser l’espace de vie.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 17 m² avec double vitrage PVC, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée, garantissant confort et praticité au quotidien.
- La terrasse de 19 m², la cave et le grenier offrent des espaces de rangement pratiques pour toute la famille, tout en profitant d’une maison en bon état avec toiture en ardoise et assainissement conforme.
- Située dans un quartier très pratique, à moins de 10 minutes à pied des écoles (crèche au collège), proche des commerces, restaurants, médecins, parcs, ainsi qu’un arrêt de bus à 5 minutes et un hôpital à 5 minutes en voiture.
- Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 3120 € et 4270 €, avec une classification énergétique et climatique en D, vous permettant d’envisager des économies d’énergie tout en profitant d’un lieu de vie confortable.