Maison 4 chambres avec dépendance au cœur de Saint-Hilaire-de-Clisson

Caroline ROY vous présente cette charmante maison située en plein cœur de Saint-Hilaire-de-Clisson. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Clisson grâce à la piste cyclable et aux accès rapides en voiture, la gare et les commodités de Clisson sont à portée de main. Un cadre idéal pour profiter du charme d’un bourg dynamique, tout en restant proche des transports et services essentiels. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse, où le salon et la salle à manger offrent un espace convivial et chaleureux. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui mène à la lingerie/wc et à la dépendance attenante pouvant être utilisée selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre parentale, un coin intime avec son dégagement, ainsi que trois chambres supplémentaires (14.34, 13.18, 10.92 m²), parfaites pour des enfants ou un bureau. Une salle d’eau fonctionnelle et un second WC indépendant complètent cet étage. Cette maison, construite en 1948, est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable avec la proximité de Clisson et du centre-bourg. Elle dispose également de deux places de parking. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul, avec une consommation estimée entre 2630 et 3600 euros. La classe énergétique est D, avec une consommation de 187 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 54 kg CO₂/m²/an. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 112 m² habitables, construite en 1948, avec 4 chambres, dont une chambre parentale et trois autres de tailles comprises entre 10.92 et 14.34 m², idéal pour une famille.
- Située en centre bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette propriété offre un emplacement à seulement quelques minutes de Clisson, accessible rapidement en voiture ou à vélo grâce à la piste cyclable, avec la gare à portée.
- Elle dispose de deux places de parking, pratique pour stationner facilement à tout moment.
- Le logement se compose d’un espace à vivre lumineux de 25 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’un WC indépendant, ce qui assure confort et praticité.
- Son chauffage individuel au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 2630 et 3600 euros, et une classe énergétique D (187 kWh/m²/an), vous garantit un confort estimé tout en étant raisonnable sur la facture énergétique.