Belle maison familiale avec jardin à proximité de Royan en Charente-Maritime
Belle maison familiale avec jardin à proximité de Royan en Charente-Maritime
Description
Située en Charente-Maritime à proximité immédiate de Royan, cette grande maison familiale de construction traditionnelle offre un jardin arboré et un intérieur spacieux. Avec ses cinq chambres, elle est idéalement positionnée à proximité du centre de Meschers, un village typique et convivial, doté de cinq plages, d’un port et de commerces ouverts toute l’année accessibles à pied. La propriété comprend une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre, donnant sur un jardin orienté plein sud sans vis-à-vis. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier attenant. La partie nuit principale, située en rez-de-chaussée ou proche du niveau, possède deux chambres avec salle d’eau, toilettes et un bureau. À l’étage, les autres chambres disposent également de salle d’eau et de toilettes. Le garage spacieux comprend également une pièce atelier et une cave. Habitable immédiatement, la maison peut nécessiter éventuellement une mise à jour mineure. Elle convient parfaitement à une famille active travaillant localement ou à un couple de retraités souhaitant recevoir famille et amis, dans un cadre de vie calme en bord de mer.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 145,35 m² habitables, construite en 1980, offrant un espace de vie spacieux de 30 m² avec cheminée en pierre, idéal pour recevoir familialement ou entre amis.
- La propriété est posée sur un terrain de 977 m², entièrement clos et arboré, avec une orientation plein sud, garantissant lumière naturelle et intimité.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une partie principale au niveau du rez-de-chaussée, équipées chacune de salle d’eau et toilettes pour plus de confort et d’indépendance.
- Le logement est déjà habitable de suite, avec un garage vaste, une pièce atelier et une cave, vous permettant de vous installer rapidement ou de prévoir des améliorations à votre goût.
- Située à seulement 12 minutes de la gare de Royan, avec un accès autoroutier à 15 minutes, vous pourrez profiter d’un cadre de vie calme en bord de mer tout en restant très connecté.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3585998
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 145.35 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (3.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers, proche commerces et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
