Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares

  • 235 000 €
67150 Matzenheim, France
Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 5
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 154
A vendre

Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares

67150 Matzenheim, France
  • 235 000 €

Description

Située dans la charmante commune de Matzenheim, cette grande maison de 154 m² bénéficie d’un emplacement idéal à mi-chemin entre Benfeld et Erstein, à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat. Elle offre un accès rapide à la voie rapide et à la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Installée sur une parcelle de plus de 6 ares, cette propriété spacieuse présente de multiples volumes et un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, on trouve un sas d’entrée, une pièce d’eau, quatre grandes pièces allant de 11 à 18 m² dont deux en enfilade, ainsi qu’une cuisine d’environ 13 m². À l’étage, vous découvrirez une seconde cuisine, une grande pièce de 21 m² qui servait de salon-salle à manger, deux autres pièces en enfilade et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. La maison dispose d’un sous-sol partiel avec sortie extérieure, chauffée au fuel. Une dépendance sur deux niveaux, de 45 m² au sol chacun, offre un espace idéal pour un atelier, un stockage ou un futur aménagement pour tout projet professionnel ou familial. La propriété conviendra autant à une grande famille qu’à une activité commerciale ou libérale. Parmi ses atouts : sa grande superficie, ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, et sa dépendance pratique pour divers usages.

En résumé

- Cette grande maison de 154 m² offre des volumes importants avec 5 chambres, ce qui permet d’accueillir facilement une famille ou de développer une activité professionnelle.
- Située sur une parcelle de plus de 6 ares, avec une dépendance de 45 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement.
- Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 25 km de Strasbourg, 20 km de Sélestat, avec un accès rapide à la voie rapide et à la gare, facilitant vos déplacements.
- Son chauffage au fuel et son sous-sol partiel avec sortie extérieure offrent un bon confort et des possibilités d’aménagement ou d’extension.
- La maison possède de grands volumes avec une hauteur sous plafond notable, un atout pour tout projet d’installation ou d’aménagement intérieur.

Détails

Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:28 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3049305
  • Prix: 235 000 €
  • Surface du Bien: 154 m²
  • Superficie du Terrain: 610 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 7
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): G
  • Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 02/09/2024
  • ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 390 € - 10 050 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 395
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 395 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 223 250 €
  • Honoraires TTC: 11 750 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Matzenheim
  • Code Postal 67150
  • Pays France

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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