Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares
Belle maison spacieuse à Matzenheim avec dépendance et terrains de 6 ares
Description
Située dans la charmante commune de Matzenheim, cette grande maison de 154 m² bénéficie d’un emplacement idéal à mi-chemin entre Benfeld et Erstein, à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat. Elle offre un accès rapide à la voie rapide et à la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Installée sur une parcelle de plus de 6 ares, cette propriété spacieuse présente de multiples volumes et un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, on trouve un sas d’entrée, une pièce d’eau, quatre grandes pièces allant de 11 à 18 m² dont deux en enfilade, ainsi qu’une cuisine d’environ 13 m². À l’étage, vous découvrirez une seconde cuisine, une grande pièce de 21 m² qui servait de salon-salle à manger, deux autres pièces en enfilade et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. La maison dispose d’un sous-sol partiel avec sortie extérieure, chauffée au fuel. Une dépendance sur deux niveaux, de 45 m² au sol chacun, offre un espace idéal pour un atelier, un stockage ou un futur aménagement pour tout projet professionnel ou familial. La propriété conviendra autant à une grande famille qu’à une activité commerciale ou libérale. Parmi ses atouts : sa grande superficie, ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, et sa dépendance pratique pour divers usages.
En résumé
- Cette grande maison de 154 m² offre des volumes importants avec 5 chambres, ce qui permet d’accueillir facilement une famille ou de développer une activité professionnelle.
- Située sur une parcelle de plus de 6 ares, avec une dépendance de 45 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement.
- Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 25 km de Strasbourg, 20 km de Sélestat, avec un accès rapide à la voie rapide et à la gare, facilitant vos déplacements.
- Son chauffage au fuel et son sous-sol partiel avec sortie extérieure offrent un bon confort et des possibilités d’aménagement ou d’extension.
- La maison possède de grands volumes avec une hauteur sous plafond notable, un atout pour tout projet d’installation ou d’aménagement intérieur.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3049305
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 610 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 390 € - 10 050 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 223 250 €
- Honoraires TTC: 11 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
