Maison de 4 chambres avec terrasse à Saint-Omer – IMMO278

Découvrez cette charmante maison de 95 m² proposée par IMMO278, située à quelques minutes de la gare. Cette habitation dispose de 4 chambres, d’un garage mitoyen, et offre une parfaite tranquillité avec aucune inondation passée. Son spacieux espace de vie comprend une cuisine semi-ouverte et un salon qui s’ouvrent sur une terrasse avec un ponton permettant d’accéder aux marais. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation récente, de double vitrage PVC, et elle est connectée au tout-à-l’égout. Construite en 1936, elle présente une classe énergétique D (2021), avec une consommation estimée à 203 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 41 kg CO2/m²/an. Son orientation sud-ouest favorise la luminosité. Le prix de vente est fixé à 186 300 € frais de négociation inclus, soit 3,50 % de commission pour l’acheteur, avec un prix net vendeur de 180 000 €. Josiane Cnockaert d’IMMO278 reste à votre disposition pour organiser une visite.

- Cette maison de 95 m² dispose de 4 chambres, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités, offrant ainsi un espace de vie confortable et pratique.
- Située à seulement quelques minutes de la gare, elle vous garantit une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Le séjour s’ouvre sur une terrasse avec ponton, accessible directement aux marais, ideal pour profiter du calme et de la nature environnante.
- La maison a été construite en 1936, avec un chauffage central au gaz récent, une chaudière à condensation, et est équipée de double vitrage PVC pour plus d’isolation.
- Son prix de 186 300 € frais de négociation inclus, représente une excellente opportunité pour investir dans une propriété avec un bon rapport qualité/prix dans la région de Saint-Omer.