Maison familiale de 196 m² avec 3 chambres, mezzanine et terrain à Amure

Cette maison d’environ 196 m² située à Amure, dans le Marais Poitevin, offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant trois chambres, une mezzanine et un grenier aménageable. Conçue pour être performante et économique, elle dispose d’un DPE classé B et un GES classé A, assurant un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine équipée, un salon avec grande baie vitrée, une salle de bains avec douche, des WC indépendants et une chaufferie/buanderie. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une grande mezzanine. La maison possède également un grand grenier aménageable, permettant d’agrandir la superficie habitable selon vos projets. Une partie de la construction, à finir de rénover, peut accueillir un gîte, un logement indépendant ou être intégrée à la maison principale, offrant de multiples possibilités pour un projet familial ou locatif. À l’extérieur, un terrain de plus de 4 200 m², dont une zone constructible, ouvre des possibilités d’extension ou de création d’un garage ou autre structure. Un préau pratique permet de protéger véhicules ou de créer un espace extérieur couvert. Prix du bien FAI : 262 500 € ; hors honoraires : 250 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 500 € TTC. Mandat n°885. Toutes les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site officiel Géorisques. Pour toute demande d’information complémentaire, veuillez contacter notre agence.

- Vous profiterez d’une maison de 196 m² avec une disposition idéale, comprenant 3 chambres et une mezzanine, parfaite pour accueillir votre famille ou créer des espaces d’aménagements complémentaires.
- La propriété dispose d’un grand terrain constructible de plus de 4 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’extension, d’aménagement extérieur ou de création d’un espace indépendant.
- Elle se caractérise par ses faibles coûts énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A, garantissant un confort thermique à moindre coût.
- La maison possède un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable, vous permettant d’augmenter la surface habitable selon vos projets futurs.
- Le prix total, hors honoraires, est de 250 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 500 € TTC, ce qui reste une opportunité pour un bien performant dans un secteur recherché.