Maison familiale avec 5 chambres à Guer, secteur Bellevue, proche commodités
Maison familiale avec 5 chambres à Guer, secteur Bellevue, proche commodités
Description
Située dans le secteur recherché de Bellevue à Guer, cette belle maison individuelle de 122,04 m² allie espace et confort, idéale pour une famille cherchant une localisation privilégiée à proximité des commodités. Dotée d’un terrain clos de 751 m², cette résidence propose une distribution intelligente répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine spacieuse pouvant servir de coin lecture ou espace de jeux, desservant trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie/chaufferie, un atelier et une cave. À l’extérieur, profitez d’un jardin sécurisé avec deux abris pour outils et matériel, parfait pour la sécurité des enfants ou des animaux. Le chauffage central au fioul garantit un confort efficace. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Classe énergétique C, émissions de gaz à effet de serre E, consommation annuelle estimée entre 2210 et 3050 kWh. Disponible en sous compromis, à seulement 2 km du centre-ville, proche des écoles, commerces et cadre paisible, cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable et pratique.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 122,04 m², idéale pour accueillir une grande famille, avec 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux.
- Le terrain clos de 751 m² offre un espace extérieur sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux, avec deux abris de jardin pour votre stockage.
- La maison dispose d’un vaste sous-sol comprenant un garage de 3 places, une buanderie, un atelier et une cave, ce qui augmente considérablement votre espace de stockage.
- Son emplacement à seulement 2 km du centre-ville de Guer, dans le secteur très recherché de Bellevue, vous assure à la fois calme et proximité des commodités et des écoles.
- Avec un système de chauffage central au fioul et une classe énergétique C, cette maison conjugue confort pratique et performance énergétique, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 4:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-189373
- Prix: 203 520 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122.04 m²
- Superficie du Terrain: 751 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 050 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Honoraires TTC: 11 520 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 203 520 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guer
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, proche centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
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