Maison louée de 100 m² avec terrasse à Roubaix, secteur L’hommelet
Description
Située dans le secteur de L’hommelet, cette maison louée de 100 m² offre un espace de vie confortable comprenant un hall d’entrée, un séjour spacieux de 35 m², une cuisine équipée d’environ 20 m² et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez une chambre de 16 m² ainsi qu’une salle de bain de 11 m² équipée d’une baignoire-douche, d’un cumulus, d’un meuble vasque et de WC. Au dernier étage, deux autres chambres de 17 m² et 10 m² complètent l’espace. Une terrasse de plus de 10 m² et une cave ajoutent des atouts à cette propriété. Le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’une chaudière gaz et est vendu loué avec un locataire en place depuis octobre 2024, avec un loyer mensuel de 850 € hors charges, offrant un rendement de 8 %. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont individuels et à la charge du locataire. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Une gestion locative peut également être proposée pour ce bien.
En résumé
- Cette maison de 100 m² est déjà louée, vous commencez à générer un revenu immédiat avec un loyer de 850 € par mois, soit un rendement brut de 8 %.
- Elle comprend 3 chambres, dont deux de 17 m² et 10 m², ainsi qu’un séjour spacieux de 35 m² et une cuisine équipée de 20 m², idéale pour accueillir une famille ou optimiser la location.
- La propriété dispose d’une terrasse de plus de 10 m² et d’une cave pratique pour le stockage, en plus d'être équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d’une chaudière gaz performante.
- La maison a été construite en 1930 et bénéficie d’un diagnostic DPE en classe C, avec une consommation énergétque estimée entre 1510 et 2100 kWh/an, ce qui est raisonnable pour la période de construction.
- La gestion locative peut être proposée en complément, ce qui facilite votre investissement, et l’individualisation des compteurs d’eau, d’électricité et de gaz assure une gestion simple pour le locataire.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61371
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
