Maison 103 m² avec 2 logements à Meschers, proche Royan, terrain arboré
Maison 103 m² avec 2 logements à Meschers, proche Royan, terrain arboré
Description
Située dans le sud de Royan, entre Saint-Georges de Didonne et Meschers, cette maison présente un accès facile aux plages et se trouve dans un quartier très calme. Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. La propriété comprend deux logements indépendants, rénovés en 2021, sur un terrain clos et arboré, accessible à vélo par la forêt de Suzac. Le logement principal de 70 m² se compose d’une pièce de vie agréable avec un poêle à bois, ouverte sur une terrasse, avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de 18 m², une salle d’eau et des toilettes. Le second logement de 33 m² offre un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, une salle d’eau avec toilettes. À seulement 10 minutes en voiture de Royan, proches des plages, commerces et loisirs, cette maison est parfaite pour les vacances ou une résidence permanente.
En résumé
- Cette maison de 103 m² offre deux logements indépendants rénovés en 2021, parfaits pour un investissement locatif ou une famille nombreuse cherchant espace et confort.
- Le terrain clos et arboré de 2428 m², accessible à vélo par la forêt de Suzac, vous garantit un environnement calme et privé, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de Royan.
- La maison dispose d'une pièce de vie de 29,2 m² avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse orientée EST-OUEST, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété comporte 3 chambres, 2 salles d’eau avec toilettes, et 2 chaudières bois individuelles, offrant un confort thermique optimal.
- Son prix net de 230 000 EUR (241 500 EUR honoraires inclus) représente une excellente opportunité pour investir dans une zone très prisée, avec proximité des plages et de nombreux loisirs.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606529
- Prix: 241 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 2428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
