Maison d’angle avec garage, terrasse et combles à Florensac

Située en plein centre du village de Florensac, cette grande maison d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’église et des commerces locaux. Elle profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et à ses multiples ouvertures, offrant des volumes généreux et un potentiel rare idéal pour un projet familial, un investissement ou la création de plusieurs lots indépendants. Au rez-de-chaussée, la propriété s’articule autour d’une cour intérieure d’environ 57 m², complétée par un garage d’environ 30 m², offrant ainsi une double accessibilité et diverses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend aussi un grand hall d’entrée distribuant plusieurs pièces pour une superficie totale d’environ 106 m², laissant libre cours à divers projets de réaménagement. À l’étage, un autre hall d’entrée mène à une cuisine séparée, un séjour salon, une salle d’eau avec WC, quatre chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins. Cet étage de 155 m² permet une restructuration complète ou la création de logements séparés. Une terrasse de 23 m² accessible par quelques marches et équipée d’un WC offre un espace extérieur agréable. Les combles, de 169 m² partitionnés en quatre espaces, constituent un atout majeur pour l’agrandissement, la création d’appartements ou un projet immobilier multi-lots. La maison dispose d’un poêle Godin fonctionnant au bois et de menuiseries en bois simple vitrage. Nécessitant une rénovation complète, elle offre une liberté totale pour redistribuer et valoriser les espaces. Son angle de rue, sa luminosité remarquable et ses surfaces polyvalentes en font un bien immobilier exceptionnel au potentiel élevé. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison d’angle de 1949 offre un volume total de 261 m² habitables, avec une possibilité de redistribution totale, idéale pour créer plusieurs logements ou un grand projet familial.
- Elle dispose d’un terrain intérieur d’environ 57 m² avec un garage d’environ 30 m², offrant une double accessibilité pratique pour le stationnement ou l’aménagement extérieur.
- À l’étage, vous profitez d’environ 155 m² avec quatre chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle d’eau avec WC, et une terrasse de 23 m² orientée sud, idéale pour profiter de l’extérieur.
- Les combles de 169 m² sont déjà partagés en quatre espaces, offrant un potentiel pour agrandir ou créer plusieurs appartements, parfait pour un projet immobilier multi-lots.
- La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous laisse une liberté totale pour réaménager, valoriser et configurer les espaces selon vos projets, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, en centre-ville de Florensac, à proximité immédiate des commerces et de l’église.