Belle maison à vendre à Semur-en-Auxois, 2 chambres, grand terrain, proche Montbard et Paris
Belle maison à vendre à Semur-en-Auxois, 2 chambres, grand terrain, proche Montbard et Paris
Description
Située à seulement 5 minutes de Semur-en-Auxois et à 20 minutes de Montbard (accessible en TGV en 1h03 depuis Paris Gare de Lyon et en 35 minutes depuis Dijon), cette maison d’habitation à rafraîchir offre un intérieur confortable sur sous-sol comprenant un grand garage, une cuisine d’été et une chaufferie récente avec chaudière neuve. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine, un salon-salle à manger avec insert à bois, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres. L’extérieur comporte un jardin agréable sur un terrain clos de 816 m². Les atouts de cette propriété : environnement calme, isolation avec fenêtres en double vitrage PVC, électricité refaite, aucune rénovation à prévoir, chauffage central au fioul, et un terrain entièrement clôturé. Contactez Étienne Bigarne pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison, construite en 1973, propose 72 m² habitables avec 2 chambres et un grand salon avec insert bois, parfait pour un intérieur chaleureux et fonctionnel.
- Située sur un terrain clos de 816 m², elle offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter du calme et recevoir en toute tranquillité.
- Elle bénéficie d'une rénovation récente : fenêtres en double vitrage PVC, électricité refaite et chaudière neuve, aucun travaux à prévoir.
- Son emplacement stratégique à 5 minutes de Semur-en-Auxois et à 20 minutes de Montbard vous donne un accès facile à la TGV, avec seulement 1h03 pour Paris et 35 minutes pour Dijon.
- Le prix de cette propriété est fixé à 155 000 EUR, avec un net vendeur à 146 000 EUR, une excellente opportunité pour acquérir une résidence prête à vivre dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 9:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73021
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 816 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Semur en auxois
- Code Postal 21140
- Quartier/Secteur Lamentin, secteur cacem, proximité des hopitaux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
