Maison neuve 3 chambres avec jardin à Hombleux proche gare et écoles

Maison individuelle construite en 2025, dotée de 3 chambres, située sur une parcelle de 315 m², proche des écoles et de la gare. Son design contemporain, son confort moderne et ses performances énergétiques en font un logement idéal pour une famille ou un investissement locatif. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, un cellier pratique et un WC avec lave-mains conforme aux normes PMR. À l’étage, un couloir en béton carrelé dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d’une isolation en laine de verre GR32 (100 mm), d’une toiture en tuiles en terre cuite, de menuiseries en PVC/Alu double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les extérieurs pourront être aménagés selon vos envies, notamment clôtures et portails. Située à seulement 800 m des écoles maternelle et primaire, à 6 km de la gare et des commodités, et à proximité des autoroutes A29 et A1 (respectivement à 12 km et 18 km), cette opportunité convient à une famille, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien neuf et rentable dans un secteur calme. Classe énergie B, classe climat A, dépenses énergétiques estimées entre 800 et 1120 € par an, conforme aux standards environnementaux. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison construite en 2025, donc un Bien Neuf, avec peu ou pas de travaux à prévoir et une meilleure performance énergétique, puisqu'elle est classée Classe B et climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 800 et 1120 € par an.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses réparties sur une surface habitable de 86 m², idéale pour accueillir une famille dans un cadre moderne et confortable.
- La parcelle de 315 m² offre un joli espace extérieur à personnaliser selon vos souhaits, tout en étant située à seulement 800 mètres des écoles maternelle et primaire, ce qui est pratique pour la vie quotidienne.
- Sa proximité immédiate avec la gare à 6 km, ainsi que l’accès facile aux autoroutes A29 et A1 situées respectivement à 12 km et 18 km, facilite tous vos déplacements et commute.
- Son prix attractif de 150 000 €, combiné à ses qualités de construction, son efficacité énergétique et sa localisation stratégique, en font une opportunité rare pour un investissement rentable ou pour une installation familiale dans un secteur calme.