Maison avec T2 indépendant et cour à Châtillon-sur-Indre — Opportunité d’investissement

Située au cœur de Châtillon-sur-Indre, cette propriété immobilier représente une excellente opportunité mixte résidence principale et investissement locatif. La maison principale d’environ 107 m², à rafraîchir, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle d’eau, des WC indépendants et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une buanderie avec WC et point d’eau. Attenant à la maison, un appartement T2 indépendant avec cuisine, chambre et salle d’eau avec WC permet de générer des revenus locatifs ou accueillir des invités. Le bien dispose également d’une courette idéale pour profiter de l’extérieur, d’une dépendance et d’un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Son emplacement en centre-ville, à proximité de toutes commodités, en fait une solution idéale pour un projet résidentiel ou locatif. Un bien à découvrir absolument pour concrétiser vos projets immobiliers dans la région!

- Cette maison d'environ 107 m², à rafraîchir, offre un potentiel intéressant pour réaliser une résidence principale ou un investissement locatif, avec un appartement T2 indépendant supplémentaire pour générer des revenus complémentaires.
- Elle dispose d'une cour extérieure idéale pour profiter des espaces extérieurs, ainsi que d'une dépendance et d'un garage, apportant plus de confort et de rangement.
- La propriété est située en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, ce qui facilite la vie quotidienne et valorise votre investissement.
- La maison comporte 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un espace cuisine séparée, avec deux WC, et une salle d’eau, idéale pour accueillir une famille ou pour la location.
- Le coût d’acquisition est fixé à 87 200 €, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 640 € et 2 250 €, ce qui reste raisonnable dans cette gamme.