Maison de caractère à Rocroi avec jardin, garages et potentiel d’extension

Nouveauté à Rocroi : charmante demeure de caractère de 147 m² nichée sur un parc de 1400 m². Cette bâtisse solide, située au calme à proximité du centre-ville historique et des commodités, offre une surface habitable généreuse complétée par des volumes annexes impressionnants. Idéale pour exploiter tout son potentiel d’évolution, cette maison dispose d’un rez-de-chaussée avec un espace de réception spacieux, comprenant un salon, une salle à manger séparée, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bain et une cave accessible. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un toilette indépendant et un grenier attenant pouvant être aménagé en suite parentale ou salle de jeux. Un second grenier de 40 m² entièrement aménageable permet d’augmenter la surface totale selon vos projets. Le terrain de 1400 m² constitue un véritable atout : terrasse exposée sud-est pour profiter des belles journées, deux garages indépendants pour le stationnement ou le bricolage, et un vaste jardin offrant intimité et tranquillité, un rare en ville. La propriété répond à plusieurs usages : résidence principale spacieuse, projet locatif avec possibilité de découper en plusieurs logements, ou emplacement pour activité professionnelle (bureaux, cabinet médical, artisanat). À noter que des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bâti. Construite sans mention d’année précise, cette maison nécessite une petite mise à jour pour optimiser son confort et ses performances. Elle présente un caractère unique alliant espace, potentiel d’agrandissement et localisation privilégiée.

- La maison fait 147 m² habitables, avec un potentiel d’extension grâce à un grenier aménageable de 40 m², vous permettant d’adapter le logement à vos projets futurs.
- Le terrain de 1400 m² offre un jardin immense en ville, une rareté, avec une terrasse exposée sud-est pour profiter pleinement des moments en extérieur.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses, un grand salon, une salle à manger séparée, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bain, et 2 toilettes indépendantes.
- Deux garages indépendants de 15 m² chacun vous assurent le stationnement et le stockage, un vrai atout pour le bricolage ou une activité professionnelle.
- Située au calme à deux pas du centre-ville historique, cette bâtisse solide est idéale aussi bien pour y vivre, qu’en projet locatif ou activité professionnelle, avec un prix fixé à 165 000 €.