Ferme en pierre rénovée avec studio et dépendances à Arthonnay – 192 m²

Située dans le village d’Arthonnay, à la confluence des départements de l’Yonne et de l’Aube, cette ferme en pierre bénéficie d’un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités principales et des communautés locales de Tonnerre et Troyes. Rénovée intégralement en 2015, elle offre environ 192 m² habitables répartis entre la résidence principale, un studio indépendant et une maison d’hôtes. Son agencement versatile la rend idéale comme maison familiale, pour accueillir des proches ou pour exécuter une activité professionnelle nécessitant des espaces dédiés. La propriété comprend quatre chambres, plusieurs dépendances, deux ateliers, une grange, un garage, des caves et un grenier. Établie sur un terrain clos, arboré et d’environ 3 500 m², la ferme profite d’espaces extérieurs agréables qui prolongent naturellement les espaces de vie, contribuant à son charme où confort, convivialité et liberté d’usage cohabitent harmonieusement. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, avec une consommation estimée à 202 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 32 kg CO2 par mètre carré par an. La propriété offre une ambiance sereine tout en étant pratique et fonctionnelle.

- La propriété offre environ 192 m² habitables, répartis entre la maison principale, un studio indépendant et une maison d'hôtes, idéale pour accueillir famille ou activités professionnelles.
- Elle est totalement rénovée depuis 2015, vous permettant de profiter d'un bien clé en main dans un environnement authentique en pierre.
- Située sur un terrain clos, arboré et d'environ 3 500 m², elle propose des espaces extérieurs agréables qui prolongent votre confort de vie.
- La maison dispose de quatre chambres, de plusieurs dépendances, deux ateliers, une grange, un garage, caves et grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Son classement énergétique D, avec une consommation de 202 kWh/m²/an et 32 kg CO2 par m² par an, garantit un achat cohérent avec les exigences actuelles de performance énergétique.