Maison fermette spacieuse avec terrain constructible à Appoigny – 85,5 m²
Maison fermette spacieuse avec terrain constructible à Appoigny – 85,5 m²
Description
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de style fermette, immédiatement habitable, offre un cadre de vie authentique et pratique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu’un second WC, avec un grenier attenant offrant un beau potentiel d’agrandissement. Côté dépendances, la propriété dispose d’un hangar ouvert, de quatre espaces fermés avec électricité, d’une chaufferie carrelée servant aussi de buanderie, d’une cave et d’un garage. En supplément, un terrain plat et constructible vous permet d’envisager un projet d’extension ou de construction nouvelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
En résumé
- Cette maison ancienne, construite en 1900, offre un espace habitable de 85,5 m² avec 2 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’extension.
- Elle dispose d’un terrain plat et constructible de 1202 m², vous permettant de réaliser un agrandissement ou une nouvelle construction selon vos besoins.
- Le bien comprend plusieurs dépendances : un hangar ouvert, quatre espaces fermés avec électricité, une chaufferie/buanderie, une cave, et un garage, offrant de multiples possibilités de stockage ou de projets.
- Le prix affiché est de 179 900 €, avec un prix net vendeur de 170 000 €, ce qui représente une belle opportunité pour acquérir un bien dans un secteur prisé.
- Attention, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, une occasion parfaite pour personnaliser la propriété selon vos goûts et optimiser son potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-591431
- Prix: 179 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85.5 m²
- Superficie du Terrain: 1202 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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