Grande maison avec studios à Saint Sernin-sur-Rance – Investissement ou habitation

Situé à Saint Sernin-sur-Rance, ce charmant ensemble immobilier combine une grande maison d’habitation avec deux studios indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une habitation principale. Disposant d’une surface habitable d’environ 210 m², la propriété se compose en sous-sol de deux studios entièrement meublés et équipés, offrant chacun une vue sur la campagne environnante. La grande maison sur trois niveaux comprend six chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine de 25 m² donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la vallée, ainsi que trois chambres spacieuses avec grands placards, deux salles de bain, et un grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique, avec un chauffage central au fioul et des fenêtres en simple vitrage. La propriété dispose également d’une connexion fibre et d’une grande terrasse de 20 m². Son emplacement central en village avec commerces, écoles et services en fait un lieu idéal pour résider ou louer selon vos projets.

- Vous avez ici un ensemble immobilier d'environ 210 m² habitables, comprenant une grande maison sur 3 niveaux avec 6 chambres, et deux studios indépendants de 18 et 23 m², entièrement meublés et équipés, offrant une flexibilité pour la location ou l’agrandissement familial.
- La maison dispose d’une grande terrasse de 20 m² avec une vue à couper le souffle sur la vallée du Rance, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches.
- Les travaux de rénovation à prévoir concernent principalement l’amélioration des performances énergétiques, avec un chauffage central au fioul et des fenêtres en simple vitrage, ce qui laisse aussi la possibilité de faire des économies à long terme.
- Le potentiel locatif est considérable : avec 8 chambres réparties sur 3 niveaux et deux studios louables, vous pouvez générer des revenus réguliers, ou même optimiser la fiscalité avec un déficit foncier.
- La localisation est stratégique : en plein cœur d’un village tous commerces, écoles et services à proximité immédiate, vous bénéficiez d’un cadre pratique et agréable, tout en étant raccordé à la fibre optique pour le travail ou le divertissement.