Ensemble immobilier à Saint-Gilles-Vieux-Marché avec potentiel de rénovation
Ensemble immobilier à Saint-Gilles-Vieux-Marché avec potentiel de rénovation
Description
Référence : 109 893. Situé en plein centre de Saint-Gilles-Vieux-Marché dans un environnement calme, cet ensemble immobilier datant de 1900 se compose de deux maisons distinctes réunies autour d’une cour intérieure orientée plein sud. Avec une superficie totale de 140 m², il offre un fort potentiel pour la création de trois logements indépendants. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans la commune voisine de Mur-de-Bretagne. La maison principale, construite sur deux niveaux avec fenêtres en PVC double vitrage, est accompagnée d’une seconde maison de plain-pied avec un garage. La cour centrale, exposée plein sud, assure un ensoleillement optimal. Une dépendance abrite la chaudière au fioul. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour personnaliser l’aménagement des trois logements, chacun pouvant comporter une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, et une salle d’eau avec WC. La réfection des cuisines et salles de bains est à prévoir. Le prix de vente s’élève à 75 000 €, incluant 5 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez Estelle Collin, agent mandataire, enregistrée au RSAC de Saint-Brieuc.
En résumé
- Avec une surface totale de 140 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel énorme pour la création de trois logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou familial.
- Situé en plein centre de Saint-Gilles-Vieux-Marché dans un environnement calme, il bénéficie d'une cour orientée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal.
- La propriété comprend deux maisons distinctes de 1900, dont une construite sur deux niveaux avec fenêtres en PVC double vitrage, et une seconde maison de plain-pied avec un garage.
- Le prix de vente est de 75 000 €, avec 5 000 € de frais d'agence à votre charge, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les cuisines et salles de bains, mais la structure de l'ensemble se prête parfaitement à un aménagement moderne et personnalisé.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 10:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486657
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St gilles vieux marche
- Code Postal 22530
- Quartier/Secteur Guerledan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
