Maison avec grand potentiel locatif et terrain constructible à Berlaimont
Maison avec grand potentiel locatif et terrain constructible à Berlaimont
Description
Cette vaste maison située en plein centre de Berlaimont offre un fort potentiel locatif grâce à ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement. Son terrain constructible séparé, estimé à 30 000 €, comprend un garage, un jardin spacieux, une terrasse exposée et un second grand terrain à l’arrière. La propriété dispose de plusieurs chambres, d’un espace salon lumineux, d’une salle à manger ouverte, d’une cuisine donnant sur la terrasse, ainsi que d’une salle de bain et de WC au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent quatre grandes chambres et un grenier aménageable pour créer deux chambres supplémentaires, idéal pour de la colocation ou une location meublée. Située dans un secteur très recherché, proche de tous commerces, écoles et transports, cette maison possède des châssis double vitrage en bois et offre diverses possibilités d’exploitation : construction d’un second logement, revente de la parcelle ou un projet locatif supplémentaire. Prix attractif de 56 500 € avec une taxe foncière de 794 €, cette opportunité représente un excellent investissement avec un potentiel locatif élevé.
En résumé
- Cette maison offre un prix attractif de seulement 56 500 €, avec une taxe foncière de 794 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement très rentable.
- Elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires dans le grenier aménageable, idéale pour la colocation ou la location meublée.
- Le terrain séparé à bâtir, estimé à 30 000 €, comprend un garage, un jardin spacieux, une terrasse exposée et un second grand terrain à l’arrière, multipliant les options de développement.
- La maison a été construite en 1825, équipée de fenêtres en bois double vitrage, garantissant une meilleure isolation et un confort accru, avec un état nécessitant quelques réparations.
- Située en plein centre de Berlaimont, proche de tous commerces, écoles et transports, cette localisation recherche offre une forte demande locative et une valeur sûre pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649363
- Prix: 56 500 €
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1825
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 56 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
