Maison à vendre à Raucourt et Flaba avec 3 logements et potentiel d’investissement

Mme Delphine Nicolas de WE-INVEST vous propose une maison d’habitation située à Raucourt et Flaba, idéale pour un investisseur. Cette propriété de +/- 226 m² se compose de trois logements distincts. Le premier logement, à rafraîchir, de 53 m² est actuellement loué et comprend une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bain et une cave. La consommation énergétique est en D. Le deuxième logement de 77 m² propose un salon, une cuisine équipée (four, plaque gaz, hotte, meubles), trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, est classé en DPE en C. Le troisième logement spacieux de 96 m² dispose d’une cuisine équipée, d’un séjour, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cave complète, de combles aménageables de +/- 20 m² et d’un garage non attenant avec cour. Le chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement est indépendant, tout comme les compteurs électriques. La toiture, partiellement refaite il y a 5 ans, assure une meilleure isolation. La propriété offre également un potentiel locatif intéressant, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 969 € et 1 311 €, conformément aux diagnostics de 2021. La maison est sans ascenseur, inclut une cave, et ne dispose pas de places de stationnement. Contactez Mme Delphine Nicolas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cette maison de +/- 226 m² se compose de 3 logements distincts, dont un à rafraîchir, offrant un potentiel locatif intéressant avec un revenu locatif possible sur les trois unités.
- La surface totale se répartit en 53 m², 77 m² et 96 m², avec des logements équipés, certains classés en DPE en C, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable.
- La toiture a été partiellement refaite il y a 5 ans, réduisant les travaux d'entretien à court terme et améliorant l'isolation thermique.
- Chaque logement dispose de son propre chauffage au gaz de ville, ainsi que de compteurs électriques indépendants, ce qui facilite la gestion pour un investisseur.
- La maison inclut une cave, des combles aménageables de +/- 20 m², un garage non attenant avec cour, sans ascenseur ni places de stationnement, offrant une flexibilité d’aménagement et de location.