Longère à vendre à Fontaine Notre Dame, proche Cambrai – potentiel de rénovation

Votre agence immobilière Fox Habitat vous propose une longère offrant un fort potentiel de rénovation. Située à Fontaine Notre Dame, proche de Cambrai, cette maison se trouve à seulement 2 minutes des accès autoroutiers, commerces et zone commerciale. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC et un espace mezzanine. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardinet clôturé, d’un parking et d’un garage. La maison nécessite des travaux, devis disponibles sur demande. Elle est proposée au prix de 87 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.05 % à la charge de l’acquéreur. Son classement énergétique est D, avec un budget annuel estimé pour l’énergie compris entre 1690 € et 2330 € à partir de 2025. La fiche énergétique indique un coût d’énergie annuel moyen d’environ 170. La superficie habitable est de 131 m² pour un terrain de 245 m². La maison n’est pas équipée de chauffage électrique, mais possède un chauffage individuel au fuel et une cave. La propriété est située dans une zone non constructible et non agricole, sans ascenseur ni piscine, mais avec un atout important : une pièce en sous-sol. Pour toute visite ou renseignement, contactez M. Poulain Jean-Baptiste au 06 23 08 12 02. Ce bien est proposé par un agent commercial : Rémi Maia, RSAC CPI 5938304, RCP 64231572. Plus d’offres disponibles sur notre site internet www.foxhabitat.fr.

- La maison est située à seulement 2 minutes des axes autoroutiers, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et ceux de votre famille.
- Vous bénéficiez de 131 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois chambres, une salle d'eau et un grand séjour, offrant un espace de vie confortable.
- La propriété dispose d’un jardin clos, d’un parking et d’un garage, idéal pour le stationnement et le rangement.
- Le prix de vente est de 87 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.05 %, un investissement clair et transparent.
- La maison nécessite des travaux, avec un devis disponible sur demande, ce qui vous permet de faire une rénovation selon vos souhaits et votre budget.