Longère à rénover de 96 m² à Gourchelles avec terrasse et jardin
Description
Découvrez cette longère datant de 1948, nichée dans un cadre idyllique, prête à devenir votre havre de paix. Avec ses 96 m² de surface habitable, elle offre un espace lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou pour les amateurs de projets de rénovation. La maison de plain-pied comprend trois chambres généreuses, une salle d’eau, un WC séparé, et une cuisine à aménager selon vos envies. Les fenêtres en bois ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l’ensemble. Profitez d’une terrasse pour des repas en plein air et laissez libre cours à votre imagination dans le jardin, parfait pour créer un espace vert personnalisé. Le grenier offre des possibilités supplémentaires de stockage ou peut être aménagé en espace de vie supplémentaire. La propriété requiert des travaux de rénovation, offrant une opportunité unique de concevoir une maison à votre image. À proximité, vous bénéficiez de commodités telles qu’un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes, et plusieurs parcs ou espaces verts accessibles en moins de 15 minutes. Le logement présente une consommation énergétique très élevée avec une classe G pour la consommation et le climat, avec des coûts estimés entre 5714 € et 7732 € par an, abonnements compris. La propriété est également soumise à certains risques réglementés, consultables sur le site Géorisques. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 160 000 €.
En résumé
- Avec ses 96 m² de surface habitable, cette longère vous offre un espace de vie lumineux, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout dans une maison de plain-pied prête à être adaptée à vos besoins.
- La propriété date de 1948 et nécessite des travaux de rénovation, ce qui constitue une opportunité unique de créer une maison à votre image et valeur.
- Située à proximité de commodités telles qu’un supermarché à 5 minutes, une école à 10 minutes, et plusieurs parcs à moins de 15 minutes.
- Le prix hors honoraires est de 160 000 €, avec un potentiel de création de valeur important dans un secteur offrant un cadre idéal.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239188
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 469 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 146 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 714 € - 7 732 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 469
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
469 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
