Longère en pierres blanches à Maroeuil, secteur recherché et plein sud
Longère en pierres blanches à Maroeuil, secteur recherché et plein sud
Description
Découvrez cette charmante longère en pierres blanches, exposée plein sud, située dans un secteur recherché à seulement 10 minutes d’Arras et proche du golf. Avec une superficie habitable de 113 m² (147 m² au sol) et une dépendance de 64 m² à rénover, cette propriété allie authenticité, luminosité et environnement bucolique. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de 75 m² à aménager selon vos envies, tandis que l’étage propose un espace de presque la même taille avec de belles poutres apparentes. La dépendance peut devenir un espace d’habitation supplémentaire, un bureau ou une salle de sport. La maison bénéficie d’un jardin arboré sans vis-à-vis, orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Le chauffage au gaz et la proximité du tout à l’égout complètent ce bien. Récemment rénovée avec des travaux d’embellissement, cette propriété est parfaite pour les amoureux de biens atypiques avec du cachet ou pour ceux souhaitant créer leur petit bijou. Située dans un environnement calme, proche des commodités, écoles privées, gare et balades en nature, cette maison conviendra à tous ceux en quête d’authenticité et de sérénité.
En résumé
- Cette maison en pierres blanches offre une surface habitable de 113 m² | 147 m² au sol, avec une dépendance de 64 m² à rénover, qui peut devenir un espace supplémentaire ou un local professionnel.
- Elle est idéalement située à seulement 10 minutes d'Arras, dans un secteur recherché, proche du golf, des grands axes routiers, des écoles privées et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant.
- La propriété bénéficie d’un jardin joliment arboré, avec une orientation plein sud qui garantit un ensoleillement optimal toute la journée, sans vis-à-vis.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de 75 m² à aménager entièrement, avec beaucoup de potentiel pour créer la cuisine, l’entrée, la buanderie ou des pièces supplémentaires. À l’étage, près de 72 m² au sol avec de belles poutres apparentes et une salle de bain à rafraîchir.
- Cet ensemble a récemment été rénové avec des travaux d’embellissement (peinture, placo, interrupteurs), et propose un chauffage au gaz, avec une fosse à prévoir pour l’assainissement, le tout raccordé au tout à l’égout en proximité immédiate.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 10:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3276987
- Prix: 212 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 3 010 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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