Longère en pierre de 190 m² avec terrain à Boqueho (22170)
Description
Venez découvrir cette charmante longère en pierre située au cœur d’un hameau paisible, à seulement 1 km du centre-bourg de Boqueho. Cette propriété de 190 m² habitables, sans travaux à prévoir, offre 4 chambres, une suite parentale avec salle d’eau, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipé de poêles à bois et granulés, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 31 m², parfait pour une salle de jeux ou un bureau. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. La propriété dispose également d’excellentes dépendances, d’un terrain clos de 3614 m² avec cour, terrasse et jardin, ainsi qu’une grande cour pour parking. L’assainissement individuel est conforme aux normes. Située à proximité de la N12, accessible en 5 minutes en voiture, cette maison permet un accès facile à Saint-Brieuc et Guingamp en moins de 20 minutes. Chauffage électrique et taxe foncière de 1075€. Prix : 269 880 €.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 190 m² habitables, résolument spacieuse, avec 4 chambres et une suite parentale, idéale pour une famille cherchant le confort et la volume.
- La propriété se trouve sur un terrain de 3614 m², comprenant cour, terrasse et jardin, offrant également de nombreuses dépendances pour stockage ou activités annexes.
- Située à seulement 1 km du centre-bourg de Boqueho, vous profitez d’un environnement calme, tout en assurant un accès rapide à la N12 en 5 minutes, et aux grandes villes comme Saint-Brieuc ou Guingamp en moins de 20 minutes.
- Le chauffage électrique est individuel, et l’assainissement est conforme, garantissant bien-être et conformité réglementaire.
- Le prix fixé à 269 880 €, avec une taxe foncière de 1075 €, représente une opportunité dans cette zone, offrant un bon rapport qualité/prix pour une propriété de cette superficie et de cette configuration.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3780830
- Prix: 269 880 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 190 m²
- Superficie du Terrain: 3614 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 4 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 880 € (3.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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