Charmante longère en pierre avec dépendance à Maroeuil, proche d’Arras, environnement bucolique
Charmante longère en pierre avec dépendance à Maroeuil, proche d’Arras, environnement bucolique
Description
Découvrez cette charmante propriété en pierre blanche située à seulement 10 minutes d’Arras, proche du golf et des principaux axes routiers. Cette longère de caractère, exposée plein sud, offre un intérieur lumineux avec une surface habitable de 113 m² (147 m² au sol) comprenant un rez-de-chaussée à aménager selon vos préférences, et un étage avec poutres apparentes. La bâtisse comprend également une dépendance de 64 m² à rénover, idéale pour créer un espace supplémentaire, un bureau, une salle de sport ou un espace professionnel. Le terrain clôturé et arboré offre une grande tranquillité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chauffage est au gaz, avec un assainissement à prévoir, actuellement une fosse, mais le tout à l’égout se trouve à proximité. La maison allie charme traditionnel avec ses pierres et briques, environnement paisible, tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Récemment rénovée avec des améliorations intérieures, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation ou un aménagement personnalisé. Située dans un secteur recherché, elle séduira les amateurs de biens authentiques, de balades en campagne et de convivialité.
En résumé
- Cette propriété fait environ 113 m² habitables, avec 147 m² au total, placée dans un secteur très recherché à seulement 10 minutes d’Arras, proche des axes routiers et du golf.
- La maison possède une dépendance de 64 m² à rénover, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit pour un espace de travail, une salle de sport ou une extension de la maison principale.
- L’intérieur met en valeur les matériaux traditionnels comme les pierres blanches, les briques et les poutres en bois, qui confèrent un charme authentique, renforcé par une orientation plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée.
- Le terrain est entièrement clôturé, arboré, et sans vis-à-vis, ce qui garantit tranquillité et convivialité, avec un chauffage au gaz et un assainissement à prévoir, mais le tout à l'égout se trouve à proximité immédiate.
- Récemment rénovée, la maison bénéficie de travaux d'amélioration comme le placo, la peinture et l’équipement électrique, permettant une mise en habitation rapide ou un projet de personnalisation avec un budget d’environ 20 000 à 25 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3276987
- Prix: 212 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 3 010 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
