Maison de plain-pied avec 4 chambres, garage et jardin à Blet

  • 88 500 €
18350 Blet, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Garage
  • 124
A vendre

Maison de plain-pied avec 4 chambres, garage et jardin à Blet

18350 Blet, France
  • 88 500 €

Description

Maison de plain-pied située dans un charmant village avec commerces et école à proximité, à seulement 12 minutes de Dun-sur-Auron, 18 minutes d’Avord et 32 minutes de Bourges. Cette longère de 124 m² habitable dispose d’un grenier aménageable de 83 m² offrant un potentiel total de 207 m², ainsi qu’une grange sur un terrain de 737 m². L’entrée spacieuse de 20 m² mène à un salon séjour lumineux de 31 m² avec cheminée ouverte. La cuisine séparée et équipée donne accès à une terrasse dallée de 41 m². La maison comprend quatre chambres : trois de 11 m² et une de 13 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé avec lave-main. L’extérieur offre une grange de 41 m² pouvant accueillir un camping-car, une petite cave aménagée de 7 m², et deux locaux de 5 m² servant de bûcher et de rangement. Trois greniers, de 21 m², 40 m² et 22 m², accessibles depuis l’extérieur, permettent un stockage supplémentaire ou une possible extension. La propriété est entièrement close à l’arrière et une cour gravillonnée à l’avant facilite le stationnement. La maison est équipée d’un système d’assainissement par fosse septique. Idéalement située à moins de 3 heures de Paris-Sud, cette maison allie confort et potentiel de développement. Veuillez noter la référence annonce no7331. Pour plus de renseignements, contacter Mélanie Génermont.

En résumé

- Avec ses 124 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable dans un environnement calme et proche de toutes commodités, à moins de 12 minutes de Dun-sur-Auron.
- Elle dispose de quatre chambres, dont trois de 11 m² et une de 13 m², ce qui vous permet d’accueillir famille ou amis sans compromis sur l'espace.
- La maison possède une grande terrasse dallée de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour recevoir agréablement.
- La propriété comprend une grange de 41 m², aménageable ou utilisable pour accueillir un camping-car, ainsi qu’une cave de 7 m² et deux locaux de 5 m² pour rangement ou autres projets.
- Avec ses trois greniers totalisant 83 m² et accessibles depuis l’extérieur, vous avez un vrai potentiel d’extension ou de stockage supplémentaire, garantissant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins futurs.

Détails

Mis à jour le janvier 25, 2026 à 2:33 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22934
  • Prix: 88 500 €
  • Surface du Bien: 124 m²
  • Superficie du Terrain: 737 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Garage: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 220 € (année de référence : 2021)
  • Note actuelle du DPE: 319
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 319 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 80 075 €
  • Honoraires TTC: 8 975 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 88 500 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Blet
  • Code Postal 18350
  • Quartier/Secteur Secteur berry 18
  • Pays France

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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