Longère à vendre à Sierville, 110 m², jardin, 3 chambres, calme en Seine-Maritime
Longère à vendre à Sierville, 110 m², jardin, 3 chambres, calme en Seine-Maritime
Description
Très belle longère de 5 pièces d’environ 110 m², située dans un village paisible à seulement 15 minutes de Barentin. Cette maison normande comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon-séjour spacieux ouvrant sur l’extérieur avec un poêle à bois, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une buanderie. L’accès au garage est intérieur. À l’étage, un palier dessert une pièce dressing, trois chambres en enfilade et un WC. La maison possède des huisseries en PVC double vitrage, volets électriques, deux garages, une dépendance pour stockage et un jardin clos et arboré d’environ 1 000 m². Prix : 188 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 180 000 € hors honoraires (4,44 % d’honoraires). Diagnostic énergétique réalisé le 22/01/2025 : consommation énergétique annuelle de 366 kWh/m², classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 780 € et 3 760 €. Située dans la région de Seine-Maritime, cette propriété offre un environnement calme, idéal pour une vie paisible à la campagne.
En résumé
- Cet immeuble d'environ 310m2 combine un espace commercial de 160m2 avec une habitation de 150m2, offrant ainsi deux activités possibles ou une grande optimisation pour un usage mixte.
- La façade bénéficie d'une vitrine de 17m, garantissant une visibilité maximale et facilitant l'attractivité pour une activité commerciale.
- À l'intérieur, l'appartement T5 dispose de quatre chambres (23m2 avec WC, 14.8m2, 14m2, 12.3m2), d’un séjour lumineux de 36m2 avec cheminée et deux balcons, ce qui offre un confort de vie très agréable.
- La localisation à moins de 2 minutes de l'A2 facilite les déplacements et assure une excellente accessibilité, un véritable atout pour attirer clientèle ou visiteurs.
- Le bien est actuellement libre, avec un loyer commercial de 1900€ et un loyer pour l’appartement de 1000€, ce qui représente une excellente opportunité pour générer des revenus immédiats ou réaliser un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237019
- Prix: 298 870 €
- Surface du Bien: 310 m²
- Pièces: 10
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 12 910 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 870 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Denain
- Code Postal 59220
- Quartier/Secteur Proximite centre ville et commerces
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
