Longère à vendre à Prémery avec terrain et rivière – Idéal résidence ou investissement
Longère à vendre à Prémery avec terrain et rivière – Idéal résidence ou investissement
Description
Découvrez cette charmante longère de 40,75 m² habitables, idéalement située à Prémery, dans un environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou locative, cette maison offre un terrain sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Le jardin arboré, agrémenté d’une rivière en contrebas, confère charme et convivialité à l’ensemble. La propriété se trouve à 30 minutes de Nevers et à 2h40 de Paris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 15 m², une cuisine de 11,7 m², une salle d’eau avec vasque et douche, ainsi qu’un WC. À l’étage, une chambre spacieuse de 16 m² et un WC indépendant. À l’extérieur, un terrain arboré avec rivière et un cabanon de jardin métallique complètent ce bien. La maison dispose du chauffage par climatisations réversibles, de menuiseries double vitrage, d’un portail aluminium à deux vantaux, et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 606 €. Vous êtes intéressé par cette propriété à Prémery ? Contactez-moi pour organiser une visite.
En résumé
- Cette longère de 40,75 m² toute de plain-pied offre un espace de vie fonctionnel avec un salon de 15 m² et une cuisine de 11,7 m², idéale pour une première acquisition ou un projet locatif.
- Située à Prémery, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, avec un terrain arboré de 2754 m² sans vis-à-vis, comprenant une rivière qui apporte un cachet unique et une atmosphère apaisante.
- La maison dispose d’un chauffage par climatisations réversibles, garantissant confort et économie d’énergie, ainsi que de menuiseries double vitrage pour une bonne isolation thermique.
- La présente construction datant de 1950 est raccordée au tout-à-l’égout, avec une taxe foncière de 606 €, offrant une gestion pratique pour le quotidien.
- Sa localisation à 30 minutes de Nevers et à 2h40 de Paris en fait un choix stratégique pour ceux qui recherchent un bien accessible tout en profitant d’un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3580932
- Prix: 40 900 €
- Surface du Bien: 40.75 m²
- Superficie du Terrain: 2754 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 900 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
