Belle maison de 80 m² avec terrasse et garage à Rives
Description
L’Agence MADRIGAL par IMMOSQUARE vous propose à la vente une maison individuelle située à Rives, en position dominante, d’environ 80 m² habitables. Construite sur un terrain de 250 m², cette résidence calme et sans vis-à-vis offre une vue sur les massifs et se trouve à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée refaite en 2024 avec un espace repas séparé, un cellier accessible directement depuis le garage, un salon avec cheminée, ainsi qu’un sanitaire avec lave-mains. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau partiellement rénovée, d’un dressing et de nombreux rangements. Un garage, une cave et un terrasse de 30 m² complètent ce bien. La chaudière gaz neuve CHAPPEE date de 2024, et les volets roulants électriques facilitent la vie quotidienne. La climatisation est présente dans une chambre, mais une isolation et un rafraîchissement sont à prévoir. La visite virtuelle est disponible sur le site. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, vous pouvez contacter la responsable, Catherine FRIER. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 20 lots, sans procédure en cours. La maison possède une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2630 € et 3630 € (années 2021-2023).
En résumé
- Cette maison de 80 m² habitables, construite sur un terrain de 250 m², offre un environnement calme sans vis-à-vis, avec une vue sur les massifs, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
- La cuisine équipée a été refaite en 2024, et l’installation d’un chauffage individuel gaz avec une chaudière neuve CHAPPEE garantit un confort thermique fiable.
- Avec 3 chambres, une salle d’eau partiellement rénovée, un dressing, ainsi qu’un garage, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille ou pour une résidence principale confortable.
- La terrasse de 30 m², associée à un garage et une cave, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur tout en bénéficiant d’un espace de stockage supplémentaire.
- La consommation énergétique classée G avec des dépenses estimées entre 2630 € et 3630 € par an, est à considérer dans votre budget, mais cette maison représente une opportunité d’achat dans un secteur recherché, à 5 minutes de la gare.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240493
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 84.69 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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