Maison 4 chambres à vendre à Beignon, Brocéliande, 95 m², jardin, proximité commodités
Maison 4 chambres à vendre à Beignon, Brocéliande, 95 m², jardin, proximité commodités
Description
Située dans un environnement paisible, cette maison de 95,5 m² construite en 1994 offre un cadre idéal pour une famille ou pour accueillir des amis. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, et d’une cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Deux chambres de plain-pied, dont une avec dressing, offrent un confort optimal, complétées par une salle d’eau à finaliser selon vos préférences. À l’étage, entièrement rénové, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains moderne avec verrière, alliant esthétique et fonctionnalité. Attenante à la cuisine, une buanderie, un garage avec grenier permettant du stockage supplémentaire, ainsi qu’un terrain de 649 m² avec plusieurs bûchers, un abri de jardin et une grande terrasse orientée sud composent ce bien. Chauffage électrique, classe énergétique C, émission de gaz à effet de serre de 5 kg, et un emplacement accessible à moins de 5 minutes des axes rapides permettant de rejoindre Rennes, Lorient ou Vannes. Proximité d’infrastructures pour enfants, piste cyclable et sentier piéton reliant le bourg de Beignon, en Brocéliande, avec tous commerces disponibles. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour tous projets immobiliers dans la région, notre équipe de sept conseillers vous accompagne avec plusieurs vitrines et une large présence sur internet.
En résumé
- La maison offre 4 chambres dont deux de plain-pied avec dressings, parfait pour optimiser votre confort au quotidien.
- Le vaste terrain de 649 m² avec terrasse exposée plein sud vous permet d’organiser vos activités en extérieur et d’accueillir famille et amis.
- La surface habitable de 95,5 m², construite en 1994, combine modernité et praticité, avec une rénovation récente de l’étage pour plus de confort.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique, classée en énergie C, et bénéficie d’un accès rapide à Rennes, Lorient ou Vannes en moins de 5 minutes.
- La proximité de toutes infrastructures, piste cyclable et sentier piéton vous facilite la vie au quotidien dans un environnement calme et privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-226597
- Prix: 188 150 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95.5 m²
- Superficie du Terrain: 649 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 500 €
- Honoraires TTC: 10 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 150 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St malo de beignon
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
