Maison à vendre à Aube, proche commerces, 3 chambres, sous-sol, terrain 500 m²

Les notaires de Mortagne-au-Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, proposent en exclusivité une maison sur sous-sol située dans le village d’AUBE, à proximité des premiers commerces et services. La propriété comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’une cave et d’un garage en sous-sol, avec un terrain d’environ 500 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Ce logement possède une consommation énergétique élevée, avec une estimation annuelle entre 3140 € et 4290 € pour un usage standard, conformément à la classe énergie F et classe climat F. La maison a été construite en 1966 et est chauffée au fuel. Elle est orientée sud-ouest. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre service immobilier. Le prix de vente est de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5,5% à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison d'environ 74,97 m² habitable, construite en 1966, offre un espace de vie confortable avec trois chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un sous-sol complet avec cave et garage, offrant un stationnement pratique et un espace de stockage supplémentaire.
- Son terrain d’environ 500 m² vous permet de profiter d’un extérieur pour vos loisirs ou pour aménager un jardin.
- La propriété est orientée sud-ouest, ce qui optimise l’ensoleillement naturel et le confort intérieur.
- Son prix de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,5 %, représente une opportunité intéressante compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques.