Maison à vendre à Aube, proche commerces, 3 chambres, sous-sol, terrain 500 m²

Les notaires de Mortagne-au-Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, proposent en exclusivité une maison sur sous-sol située dans le village d’AUBE, à proximité des premiers commerces et services. La propriété comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’une cave et d’un garage en sous-sol, avec un terrain d’environ 500 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Ce logement possède une consommation énergétique élevée, avec une estimation annuelle entre 3140 € et 4290 € pour un usage standard, conformément à la classe énergie F et classe climat F. La maison a été construite en 1966 et est chauffée au fuel. Elle est orientée sud-ouest. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre service immobilier. Le prix de vente est de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5,5% à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de 173 m² et de construction datant de 1970 offre un espace de vie spacieux, parfait pour une famille, avec 3 chambres et un bureau.
- Le terrain de 823 m² comprend un jardin et une cour, idéal pour profiter des activités en plein air ou pour planter votre propre espace vert.
- Le sous-sol de cette propriété inclut un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et un cellier, offrant un espace de rangement considérable.
- Le chauffage individuel au fuel vous permettra de gérer votre confort selon vos préférences, tout en bénéficiant d'une maison bien conçue.
- Attention, cette maison est classée G en énergie et F en climat, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 5400 € et 7350 € sur 2021-2023, ce qui est à prendre en compte pour votre budget annuel.