Charmante maison atypique à Pons avec jardin, dépendances et installation écologique

À vendre, charmante maison atypique située à Pons, à proximité du centre-ville. Installée dans un quartier calme et recherché, cette maison en briques avec vide sanitaire offre environ 90 m² habitables, complétés par un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon chauffé au poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu’une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une chambre supplémentaire et une pièce mansardée à aménager permettent d’envisager une troisième chambre. La propriété dispose de dépendances telles qu’un cellier, un atelier, une cave, une remise et un chalet en bois. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 737 m², agrémenté d’un puits et d’une terrasse couverte. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, d’un chauffe-eau électrique de 150 litres, d’un assainissement collectif, et est équipée d’environ 19 m² de panneaux photovoltaïques pour la revente d’électricité. Ce bien séduira particulièrement les amoureux de tranquillité, d’authenticité et d’espaces atypiques, grâce à son agréable jardin et à ses équipements modernes et économiques. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est commercialisé sous la responsabilité de Kathy BRESSAND, agent immobilier indépendante, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. La dépense énergétique annuelle estimée oscille entre 1000 € et 1420 € selon la consommation. La présente annonce a été rédigée pour informer au mieux, en conservant toutes les données essentielles et factuelles.

- Cette maison de 90 m² habitables construite en 1920 offre un espace de vie confortable, avec un terrain clos et arboré de 737 m², parfait pour profiter d’un extérieur agréable.
- Elle dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, et d’environ 19 m² de panneaux photovoltaïques, ce qui garantit un confort moderne et une performance énergétique optimale.
- Vous bénéficierez d’un espace modulable, avec un grenier aménageable et une pièce mansardée à finir d’aménager pour créer une troisième chambre selon vos besoins.
- Les dépendances, comprenant un cellier, un atelier, une cave, une remise et un chalet en bois, offrent des solutions de stockage ou des espaces pour diverses activités.
- Située à seulement 15 minutes à pied de la mairie, 20 minutes du lycée, et à 500 mètres de la gare SNCF reliant Bordeaux, Saintes et La Rochelle, c’est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à conjuguer tranquillité, authenticité et proximité des commodités.