Maison de 103 m² à Saint Maurice le Vieil avec grand potentiel et terrain clos
Maison de 103 m² à Saint Maurice le Vieil avec grand potentiel et terrain clos
Description
Découvrez cette charmante maison de 103 m² située à Saint Maurice le Vieil, dans un village paisible avec école regroupée, à seulement 15 minutes d’Auxerre. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC et un espace de 30 m² à aménager selon vos besoins. Le bien dispose de deux granges de 45 m² chacune, d’un atelier, de clapiers et d’une cave, parfaits pour les activités ou le stockage. Son terrain clos de près de 1600 m² est idéal pour profiter de l’extérieur dans un cadre agréable. La maison est connectée au tout-à-l’égout et équipée de double vitrage. Potentiel à exploiter pour créer votre maison familiale ou une résidence avec beaucoup d’espaces. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- La maison fait 103 m² avec un agencement pratique : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau ; à l’étage, deux chambres, un WC, et un espace aménageable de 30 m².
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de près de 1600 m², parfait pour profiter du extérieur en toute tranquillité.
- Deux granges de 45 m² chacune, un atelier et des clapiers offrent beaucoup de potentiel pour du stockage ou des activités annexes.
- La maison est reliée au tout-à-l'égout et équipée de double vitrage, garantissant confort et sécurité.
- Son prix de 94 000 € (net vendeur 88 000 €) en fait une opportunité intéressante pour investir dans une propriété avec beaucoup de potentiel à proximité d’Auxerre.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-508377
- Prix: 94 000 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 1593 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 320 € - 4 550 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St maurice le vieil
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
