Maison à vendre à Wattrelos dans le secteur Sapin Vert – 3/4 chambres, jardin, bon état
Maison à vendre à Wattrelos dans le secteur Sapin Vert – 3/4 chambres, jardin, bon état
Description
Exclusivité et nouveauté – La Bonne Adresse Immobilier vous propose cette maison située dans le secteur Sapin Vert à Wattrelos. En bon état technique, cette habitation comprend 3 chambres principales ainsi qu’une quatrième passante actuellement aménagée en dressing. Le salon-séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée offre un espace convivial. La maison possède une toiture récemment refaite, une chaudière au gaz central et une toiture sous garantie décennale. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin sans vis-à-vis de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée menant à une grande pièce avec coin salon, une cuisine moderne donnant accès à la terrasse, ainsi que les WC et la salle de bain. À l’étage, 3 ou 4 chambres de taille standard complètent le bien. Située dans un quartier calme et recherché, proche des transports, écoles et commerces, cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 894 euros. La classe énergie et climat sont toutes deux en D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1820 € et 2530 €, abonnements inclus. Contactez Allison Ferreira pour organiser une visite ou pour toute question. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison se situe dans un secteur calme et recherché à Wattrelos, proche des transports, écoles et commerces, idéal pour une vie pratique au quotidien.
- Elle comprend 3 chambres principales plus une quatrième passante aménagée en dressing, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
- Le salon-séjour lumineux de 30 m² avec cuisine équipée ouverte constitue un espace convivial très agréable.
- La toiture a été refaite récemment et bénéficie d'une garantie décennale, assurant une bonne solidité pour les années à venir.
- Elle dispose d’un jardin sans vis-à-vis de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4175865
- Prix: 149 999 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1915
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 999 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
