Maison spacieuse de 123 m² à Lapeyrouse avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison spacieuse de 123 m² à Lapeyrouse avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Située à Lapeyrouse (63700), cette maison individuelle de 123 m² offre de spacieux volumes dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine d’été de 18 m², une salle d’eau, une cave, une chaufferie et un grand garage de 30 m². À l’étage, un séjour lumineux de 27 m², une salle à manger de 10 m² ouverte sur la cuisine, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Les combles sont aménageables avec deux fenêtres déjà installées, permettant d’accueillir deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, un terrain plat de 3 420 m², parfait pour les enfants, un potager ou des animaux, ainsi qu’une dépendance de 55 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d’atelier. Un espace de stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules complète cette propriété. Côté techniques, le chauffage central au fioul (installé en 2015), la climatisation réversible, la VMC double flux, contribuent à votre confort. La taxe foncière s’élève à 1 220 €. Prix de vente : 120 000 €. À noter, la maison présente une consommation énergétique excessive, mais des aides telles que MaPrimeRénov’ peuvent être sollicitées pour améliorer l’isolation ou changer le système de chauffage.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 123 m² avec un terrain plat de 3 420 m², offrant un espace idéal pour une famille, un potager ou des animaux.
- La maison comprend un séjour lumineux de 27 m², une cuisine d'été de 18 m², 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, et des combles aménageables avec deux fenêtres.
- Elle dispose également d’un grand garage de 30 m², d’une dépendance de 55 m² avec un fort potentiel, et d’au moins 4 places de stationnement.
- Construite en 1972, elle est équipée d’un chauffage central au fioul (installé en 2015), d’une climatisation réversible, et d’une VMC double flux, pour un confort moderne.
- Le prix proposé est de 120 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 220 €, tout en étant soumis à une consommation énergétique excessive, ce qui ouvre la possibilité de bénéficier d’aides pour améliorer sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254705
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 3420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 454 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 567 € - 7 531 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 454
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
454 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 800 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lapeyrouse
- Code Postal 63700
- Quartier/Secteur Saint eloy
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
