Maison individuelle avec 2 logements à Labruguière – Calme et espace
Maison individuelle avec 2 logements à Labruguière – Calme et espace
Description
À vendre, maison individuelle à rafraîchir située à Labruguière (81290), composée de deux logements séparés par une porte. La propriété se trouve sur une grande parcelle au calme, en pleine campagne, offrant un cadre paisible pour vivre. La maison comprend un appartement T4 et un T3, idéal pour une famille ou pour de la location. Un hangar sur la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire. La construction date de 1983 et la superficie habitable totale est de 167,7 m², avec un terrain de 5316 m². La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, d’un orienté plein sud avec terrasse, et dispose de trois places de parking. Située à proximité des commodités, cette maison est à visiter rapidement pour les amateurs de calme et d’espace.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 1983 avec une superficie habitable de 167,7 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable.
- La propriété comprend deux logements séparés, un T4 et un T3, ce qui peut convenir pour une grande famille ou pour envisager la location afin de générer des revenus supplémentaires.
- Située sur une grande parcelle de 5316 m² en pleine campagne, cette maison garantit calme et tranquillité tout en étant proche des commodités locales.
- Un hangar sur la propriété permet de stationner 3 véhicules et d’avoir un espace de stockage important, pratique pour votre confort ou votre activité.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, d’une orientation sud avec terrasse, et présente un diagnostic énergétique en classe D, avec une faible émission de gaz à 7, et une consommation énergétique de 238.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2991733
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 167.7 m²
- Superficie du Terrain: 5316 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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