Maison indépendante avec sous-sol, 3 chambres et bureau à Les Noës près Troyes
Maison indépendante avec sous-sol, 3 chambres et bureau à Les Noës près Troyes
Description
Située dans la commune des Noës près de Troyes, cette charmante maison des années 90 sur sous-sol total offre un environnement privilégié. Elle comprend un hall d’entrée avec rangements, une cuisine séparée, un double séjour donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz individuel. Le terrain de 600 m² bénéficie d’un tout-à-l’égout. Taxe foncière annuelle de 950 euros. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. La propriété est proposée au prix de 263 000 euros, frais d’agence inclus, charge acquéreur. Mandat : 1407.
En résumé
- Cette maison des années 90 dispose de 3 chambres, d’un bureau et d’un double séjour qui s’ouvre vers une terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- Avec une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 603 m², vous bénéficiez d’un espace intérieur confortable et d’un terrain suffisamment vaste pour vos projets ou loisirs.
- La propriété est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz individuel, et dispose de toutes les installations modernes comme le tout-à-l’égout, ce qui garantit confort et sécurité.
- Son prix de 263 000 euros, frais d'agence inclus, correspond à une opportunité intéressante pour une maison en bon état, à rafraîchir, située dans un environnement privilégié.
- Son année de construction en 1991 et ses faibles charges de copropriété (aucune procédure en cours) en font une acquisition sécurisée, avec un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-252225
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 139 m²
- Superficie du Terrain: 603 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 180 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 24 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 € (2.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
