Maison avec sous-sol à Villaines-la-Juhel — 94 m², 5 pièces, jardin et garage

Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison sur sous-sol construite dans les années 1980 offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Érigée sur un terrain de 813 m², elle possède une superficie habitable d’environ 94 m². Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec insert bois, également ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet est une véritable valeur ajoutée : il comprend une chambre ou bureau d’appoint, un WC, une buanderie, une cuisine d’été, une cave, et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une descente de garage enrobée. À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec banne électrique surplombant un jardin agréable, parfait pour les moments de détente. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dotée de menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, et bénéficie d’une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique. L’ensemble nécessite quelques rafraîchissements, laissant libre cours à vos idées d’aménagement et décoration. Ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel n’attend que vous pour être personnalisé. Prix de vente : 139 000 € honoraires inclus, soit 5.3% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 132 000 €. La classe énergie est D, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 1467 € et 1985 € pour un usage standard, sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 94 m², construite en 1983, offre un bon potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur intérieur.
- Établie sur un terrain de 813 m², elle dispose d’un vaste espace extérieur, idéal pour profiter d’un jardin et d'une terrasse.
- Le sous-sol complet comprend une chambre ou un bureau, une buanderie, une cave, une cuisine d’été, et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
- Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, et bénéficie d’une isolation existante, ce qui facilite la modernisation.
- Son prix de 139 000 € honoraires inclus représente une belle opportunité compte tenu de ses volumes, de son emplacement et de son potentiel de mise en valeur.