Maison à vendre de 64 m² avec sous-sol, garage et atelier à Ombrée d’Anjou
Maison à vendre de 64 m² avec sous-sol, garage et atelier à Ombrée d’Anjou
Description
En exclusivité, cette maison individuelle de 64 m² dispose d’un sous-sol comprenant une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres, un WC et une salle d’eau. Le sous-sol offre également un garage et un atelier. Le terrain est entièrement clos, offrant un environnement privé et sécurisé. La maison, isolée, possède un grenier et est construite avec deux côtés isolés. Il est possible d’améliorer la performance énergétique en changeant simplement les radiateurs électriques, ce qui permettrait d’atteindre un DPE en classe D. Le prix de vente est de 80 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.38% TTC à la charge de l’acquéreur, incluant un coût total de 85 900 €. Le classement énergétique est en classe E, avec un montant estimé annuel de dépenses d’énergie compris entre 1 980 € et 2 680 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. La consommation de gaz est estimée en classe C et la maison ne possède ni terrasse ni balcon. Située dans la commune d’Ombrée d’Anjou, cette propriété bénéficie d’une situation calme et agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller La Maison Immobilière, Stéphanie PAILLOT, agent immobilier habilité, inscrite au CPI sous le numéro CPI4400002, et assurée par MMA.
En résumé
- Cette maison de 64 m² possède un sous-sol avec un garage et un atelier, offrant un espace pratique pour le rangement ou une activité professionnelle.
- Elle est construite avec deux côtés isolés et dispose d’un grenier, ce qui facilite des projets d’amélioration ou d’isolation pour améliorer la performance énergétique.
- Son prix de 80 000 € hors honoraires représente une opportunité, avec des honoraires à 7.38 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 85 900 €.
- La maison a une classe énergie E, avec un DPE estimé en classe D possible en changeant simplement les radiateurs électriques, ce qui pourrait réduire notablement vos dépenses d’énergie.
- Située dans un secteur calme, dans la commune d’Ombrée d’Anjou, cette propriété offre un terrain clos, idéale pour la vie familiale ou un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213838
- Prix: 85 900 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
