Maison à vendre à Saint-Maurice-l’Exil avec vue sur les montagnes du Pilat
Maison à vendre à Saint-Maurice-l’Exil avec vue sur les montagnes du Pilat
Description
Cette maison située sur les hauteurs de Saint-Maurice-l’Exil, à seulement 25 minutes au sud de Vienne (38200), offre un cadre calme avec une vue dégagée sur les montagnes du Pilat. D’une superficie d’environ 126 m², elle est édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 745 m². Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau et deux WC. Le deuxième étage comprend une pièce de 17 m² ainsi qu’un grenier aménageable pour envisager des espaces supplémentaires. Un sous-sol complet de 108 m² comprenant un garage et une cave facilite le rangement et le stationnement. La maison nécessite des travaux pour la remettre à votre goût, mais possède un fort potentiel. Elle est orientée au sud, construite en 1965, avec une consommation énergétique estimée en classe F. Prix affiché de 230 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 126 m² située à Saint-Maurice-l'Exil bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur les Monts du Pilat, un vrai atout pour votre confort de vie.
- Édifiée en 1965 sur un terrain clôturé et arboré de 745 m², elle dispose d'un grand sous-sol de 108 m² avec garage et cave, facilitant le stationnement et le rangement.
- L’intérieur se compose de 4 chambres, une pièce de vie climatisée de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, balcon et un espace supplémentaire de 17 m² au deuxième étage, idéal pour personnaliser selon vos envies.
- La maison nécessite des travaux, ce qui vous permet d’adapter la décoration et l’aménagement à votre goût tout en valorisant votre investissement.
- Son prix affiché de 230 000 euros, honoraires d'agence inclus, est une opportunité pour acquérir une propriété avec un potentiel de développement intéressant, tout proche de toutes commodités et écoles.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3600154
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 745 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 730 € - 5 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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