Maison à vendre de 85 m² à Saint Maurice l’Exil avec jardin arboré
Maison à vendre de 85 m² à Saint Maurice l’Exil avec jardin arboré
Description
L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison d’environ 85 m² habitables, construite en 1971, avec un sous-sol complet et un terrain arboré de 645 m². La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, un séjour donnant sur un deuxième balcon, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol est aménagé avec un garage et une chaufferie offrant un espace fonctionnel. Située dans un secteur calme avec un joli jardin, cette propriété jouit d’une localisation proche des commerces, des écoles et du ramassage scolaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La performance énergétique du bien est classée G, avec une consommation annuelle estimée entre 3800 et 5200 kWh. Le prix est de 179 000 EUR, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La disponibilité du bien est immédiate. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence SIT IMMOBILIER, située au 41 Cours de Verdun à Vienne.
En résumé
- La maison fait environ 85 m² habitables, construite en 1971, avec un sous-sol complet comprenant un garage et une chaufferie, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Elle repose sur un terrain arboré de 645 m², idéal pour profiter d’un jardin calme et verdoyant.
- Située à Saint Maurice l’Exil, la localisation est proche des commerces, des écoles et du ramassage scolaire, facilitant votre quotidien.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser la maison selon vos goûts et d’augmenter sa valeur.
- Son classement énergétique en classe G et sa consommation estimée entre 3800 et 5200 kWh indiquent des coûts énergétiques importants, à prévoir dans votre projet d’acquisition.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4115888
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 645 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 800 € - 5 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
