Maison à rénover de 36 m² avec potentiel d’agrandissement à Pornic
Description
Ce plain-pied construit dans les années 1950 est idéalement situé dans le secteur de La Fontaine aux Bretons, entre La Bernerie et Pornic. Implanté sur une parcelle de 242 m² comprenant un jardin à l’avant et à l’arrière, cette maison offre un fort potentiel d’agrandissement par le haut ainsi que la réhabilitation de ses annexes de 25 m² (garage, buanderie et ancien WC extérieur). Actuellement, le logement de 36 m² habitables se compose d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC séparé, avec une possibilité de multiplier sa surface par deux ou trois. La propriété bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, permettant un ensoleillement optimal et un stationnement privatif sans contraintes. La majeure partie des ouvertures ont été remplacées par du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et solaires. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent rénover ou développer cette maison dans un secteur prisé. Pour organiser une visite, contacter le seul numéro dédié. Référence du bien : 1602C.
En résumé
- Cette maison de 36 m² offre un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de doubler ou tripler sa surface en réhabilitant les annexes de 25 m² (garage, buanderie, ancien WC extérieur).
- Elle est située sur une parcelle de 242 m², comprenant un jardin à l’avant et à l’arrière, idéal pour profiter du soleil avec une triple exposition Est, Sud et Ouest.
- La maison a été totalement optimisée avec des ouvertures en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques et solaires, pour plus de confort et de sécurité.
- Son emplacement dans le secteur de La Fontaine aux Bretons, entre La Bernerie et Pornic, vous garantit un environnement recherché et paisible.
- Le prix attractif de 168 500 € rend cette propriété très intéressante pour un investissement ou une rénovation personnalisée, tout en bénéficiant d’un stationnement privé pour jusqu’à 4 véhicules.
Détails
Mis à jour le novembre 29, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3100798
- Prix: 168 500 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 481 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 481
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
481 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 500 €
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