Maison à rénover avec sous-sol total à Amilly (28300) – 63 m²

Bienvenue chez vous ! Bien Serein Immobilier vous propose cette maison construite en 1961 d’une superficie habitable d’environ 63 m², implantée sur un terrain de 567 m². Ce bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation se situe dans un environnement paisible à Amilly. La maison comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol total offre un espace de rangement appréciable, pouvant servir d’atelier ou de garage. À l’extérieur, le terrain clos de 567 m² accueille un jardin à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière fioul à condensation, avec un bon diagnostic de performance énergétique (classe D). Elle présente un fort potentiel de rénovation pour optimier votre projet. Située à proximité des commerces, des écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, la gare d’Amilly facilitant la liaison vers Chartres et ses environs, ainsi que des arrêts de bus pour vos déplacements quotidiens. Située dans un cadre calme et recherché, à quelques minutes de Chartres, cette maison offre de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1603 € et 2170 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 1961 propose environ 63 m² habitables, avec un sous-sol total offrant un espace de rangement conséquent, idéal pour un atelier ou un garage.
- Elle est bâtie sur un terrain clos de 567 m², parfait pour aménager un jardin à votre goût.
- Le chauffage par chaudière fioul à condensation assure un confort appréciable, avec un diagnostic DPE de classe D, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- Située à Amilly, la propriété est à proximité des commerces, écoles (maternelle et élémentaire accessibles à pied), ainsi que de la gare facilitant les déplacements vers Chartres.
- Son potentiel de rénovation vous permettrait d’adapter cette maison à votre style de vie tout en valorisant votre investissement.