Maison à rénover avec fort potentiel à Appoigny – 68 m²
Description
Vous cherchez à personnaliser une maison selon vos goûts ? Découvrez ce pavillon édifié en 1972, offrant un fort potentiel de rénovation sur un terrain agréable de 616 m². Au sous-sol, il comprend un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce annexe idéale pour rangement ou aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec dégagement menant à une cuisine, un salon-salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, des combles partiellement aménageables permettent d’ajouter environ 20 m² pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins. Ce bien offre un gros potentiel dans un environnement agréable, parfait pour un projet sur mesure.
En résumé
- Vous bénéficieriez d'une maison construite en 1972 avec un fort potentiel de rénovation, idéale pour vous personnaliser selon vos goûts.
- Le terrain de 616 m² vous offre de l'espace pour aménager votre jardin ou envisager d'autres projets extérieurs.
- La maison comprend en tout 68 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol comprenant un garage, une chaufferie, une cave et une pièce annexe.
- À l’étage, les combles partiellement aménageables permettent d'ajouter environ 20 m², parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de travail.
- Son prix attractif de 138 900 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, en fait une belle opportunité dans la région d’Appoigny, à seulement 10 à 15 km d'Auxerre.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-459180
- Prix: 138 900 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 616 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 444 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 135 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 850 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 444
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
444 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 900 € (6.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
