Maison à vendre à Audincourt de 116 m² avec terrain de 12 ares, à rénover

Nicolas de l’agence PROXIMO vous présente en impasse dans un secteur très calme à AUDINCOURT, une maison individuelle à rénover, dotée de caves et d’une chaufferie au sous-sol, sur une parcelle clôturée et arborée de 12 ares. Possibilité de diviser la maison pour créer deux appartements indépendants ou de la restaurer en une vaste résidence avec trois chambres. D’une surface habitable de 116 m², la maison se compose au rez-de-chaussée de deux entrées indépendantes, d’une salle d’eau, d’un coin salon, d’une cuisine, d’une chambre et de deux WC. À l’étage, une entrée séparée donne accès à une cuisine, un coin salon et une chambre, avec la possibilité de transformer la cuisine en chambre supplémentaire. À l’extérieur, le terrain de 12 ares est entièrement clos et arboré. Côté techniques, la maison dispose d’une chaudière au fioul, d’un assainissement conforme, et d’un double vitrage PVC récent. La taxe foncière s’élève à 833 €. La classe énergétique et climatique étant F, le logement présente une consommation d’énergie élevée, estimée entre 4060 € et 5000 € par an, abonnements inclus (pour les années 2021 à 2023). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Pereira, agent commercial de l’agence PROXIMO.

- Cette maison à rénover offre 116 m² habitables répartis sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, permettant une grande flexibilité d'aménagement ou une division en deux appartements distincts.
- Elle dispose d'un terrain arboré et clôturé de 12 ares, idéal pour profiter d'un extérieur privé, sécurisé et agréable.
- Le logement comprend d’importantes caves et une chaufferie en sous-sol, apportant un espace de rangement et de stockage supplémentaire.
- La maison est équipée d’une chaudière au fioul récente, avec un système de double vitrage PVC, ce qui garantit une meilleure isolation.
- La taxe foncière s'élève à 833 €, et la consommation énergétique estimée entre 4060 € et 5000 € par an indique un potentiel pour optimiser la rénovation et la performance énergétique.