Maison à vendre à Bourbourg – Grand potentiel, environ 194 m², jardin, à rénover

Dunkerque Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Bourbourg. Nichée dans un environnement calme, cette demeure offre environ 194 m² habitables (308 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant accès à un grand jardin ensoleillé et sans vis-à-vis. Deux grandes pièces de 20 et 16 m² peuvent être aménagées en chambres supplémentaires. Le premier étage comprend cinq chambres et une salle de bains. Le deuxième étage dispose d’un grand grenier aménageable d’environ 70 m² habitables (112 m² au sol), offrant un potentiel d’extension important. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, chauffage et fenêtres. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre responsable Julien ROUZET. Retrouvez toutes les informations et la vidéo de cette propriété sur notre site internet. Le prix de vente est de 194 900 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 185 000 €. La classe énergétique est E, avec une classe climat également E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 5310 € et 7250 € pour une utilisation standard, selon les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison offre environ 194 m² habitables, avec un potentiel d'extension au grenier de 70 m² aménageable, ce qui vous donne beaucoup d'espace pour vivre ou investir dans de futurs projets.
- Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie de 45 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis.
- Le bien dispose de 7 chambres, dont deux pièces supplémentaires de 20 et 16 m² pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires ou des espaces polyvalents.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, mais nécessite des travaux en électricité, fenêtres et chauffage pour la remettre à neuf, ce qui vous permet de personnaliser entièrement votre futur chez-vous.
- Son prix de vente de 194 900 € honoraires inclus représente une belle opportunité dans un secteur recherché, avec des coûts d’énergie estimés entre 5310 € et 7250 € par an, classe énergie E.