Maison en pierre à Brion – 85,75 m² avec grand potentiel sur terrain de 1100 m²

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l’immobilier au meilleur prix, vous présente cette charmante maison en tuffeau située à Brion, Les Bois d’Anjou, sur un terrain de plus de 1 100 m². La maison affiche actuellement une surface habitable de 85,75 m², avec un rez-de-chaussée rénové entre 2017 et 2018 et des travaux d’amélioration à l’étage, notamment l’isolation en Triso et l’installation de fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 17,65 m² (plaques, hotte, four, réfrigérateur) s’ouvre sur un dégagement menant à un WC indépendant et une salle d’eau de 6,35 m². La pièce de vie lumineuse, d’environ 28 m², comprend un poêle à granulés, créant un espace convivial. Deux chambres de 12,60 m² et 16,40 m² viennent compléter ce niveau. À l’étage, un grenier d’environ 60 m² reste entièrement aménageable, offrant un fort potentiel pour créer plusieurs chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Une dépendance attenante de 50 m², accessible depuis l’intérieur, offre un espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou un projet d’extension. Le terrain dispose d’un jardin agréable, d’une cave semi-enterrée et d’un puits pouvant alimenter la maison. L’assainissement est individuel, conforme aux normes, et le portail est motorisé. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou d’aménagement personnalisé, alliant le charme de la pierre et le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

- La maison en tuffeau de 85,75 m² a été rénovée au rez-de-chaussée entre 2017 et 2018, avec des améliorations à l’étage, notamment l’isolation en Triso et des fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques, pour un confort optimal.
- Elle dispose de deux chambres de 12,60 m² et 16,40 m², ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec un poêle à granulés, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
- Le grenier de 60 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour vous permettre d’adapter l’espace selon vos projets (chambres, bureau, salle de jeux).
- La dépendance attenante de 50 m² accessible depuis l’intérieur vous permet d’envisager un atelier, du stockage ou une extension future.
- Située sur un terrain de 1168 m² avec un jardin agréable, cette propriété possède aussi une cave semi-enterrée, un puits pour alimenter la maison, ainsi qu’un portail électrique pour plus de praticité.