Maison à rénover avec grand hangar à Calais Fontinettes – Potentiel exceptionnel

INOVIMO et Marion BULOT présentent cette maison mitoyenne chargée d’histoire, idéalement située dans le secteur FONTINETTES à Calais. Ce bien offre un potentiel de transformation exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves. Dès l’entrée, un porche accueillant mène à un hall spacieux. La grande cuisine à aménager, le séjour avec hauteur sous plafond et carreaux de ciment d’époque confèrent un charme authentique. Une salle de bain au rez-de-chaussée complète cet étage. À l’étage, quatre chambres communicantes offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de redistribution selon vos besoins. Un grenier aménageable permet d’agrandir ou de créer de nouvelles pièces. Un grand hangar attenant, accessible depuis la maison, représente une plateforme de développement ou un espace locatif après travaux. Cette propriété nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, toiture, agencement), vous laissant toute liberté pour personnaliser chaque espace et révéler tout son potentiel. Vente au prix de 135 000 € frais d’agence inclus. Un bien à fort potentiel à un prix attractif, idéal pour les passionnés de rénovation cherchant un projet unique à Calais. DPE classe G, GES classe F. Vente avec honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125 000 €. Les estimations de consommation énergétique varient entre 4140 € et 5650 € annuels. Des informations supplémentaires sont accessibles via le site Géorisques. Contactez Marion BULOT pour organiser une visite et concevoir votre futur chez-vous !

- La maison est située à Calais, secteur Fontinettes, avec un prix de vente de 135 000 € frais d'agence inclus, offrant un bon rapport qualité/prix pour un projet de rénovation.
- Elle comporte 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour avec hauteur sous plafond, et un grand grenier aménageable, ce qui vous laisse de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux.
- La propriété dispose d’un grand hangar accessible directement depuis la maison, idéal pour un espace de stockage, un atelier, ou la création d’un revenu locatif.
- La maison nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, toiture et agencement, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur logement ou espace professionnel.
- Son estimation de consommation énergétique annuelle se situe entre 4140 € et 5650 €, avec un diagnostic DPE classe G et GES classe F, ce qui indique un fort potentiel mais aussi des travaux pour optimiser la performance énergétique.